Vente maison 1 700 000 €

220 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Caen (14000)

LE CABINET BARRE VOUS PROPOSE : MAISON XVIIIe DE CARACTÈRE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE - QUARTIER MAIRIE Située dans le centre historique de Caen, cette maison du XVIIIe siècle, rénovée avec un soin remarquable, offre une vue imprenable et des prestations de qualité. D'une surface habitable de 220 m², cette demeure conjugue avec élégance le charme de l'ancien (cheminées, volumes, matériaux nobles) et le confort moderne (ascenseur, chauffage pompe à chaleur + gaz, isolation performante DPE : B). Le rez-de-chaussée accueille une superbe pièce de vie aux finitions soignées, avec cheminée, ouverte sur un jardin intimiste avec bassin d'agrément, véritable écrin de verdure en coeur de ville. Vous trouverez également une cuisine, une arrière cuisine et un WC. A l'étage, la première suite parentale bénéficie également d'une vue unique, et comprend une cheminée, un dressing aménagé et une salle de bains avec douche, baignoire et WC. Le deuxième étage propose une seconde suite idéale pour accueillir famille ou invités avec une salle d'eau et un coin bureau. Un garage privatif, une cave enterrée, un ascenseur intégré, et des prestations techniques haut de gamme viennent compléter cet ensemble d'exception. Contactez le cabinet BARRE IMMOBILIER pour plus d'informations. (3.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 1 700 000 €	Prix au m² : 7 727 € / m²
Taxe foncière : 3 800 €

Consommation d'énergie

Consommation 95 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/01/2025.

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CABINET BARRÉ IMMOBILIER

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