Vente maison 760 000 €

220 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cadillac (33410)

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3 455 €/m²
Exclusivité
1 Garage

LES CLES D'AQUITAINE

117 avis

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Description

Située dans un cadre privilégié, sans voisins proches, cette superbe propriété en pierre de 220 M2 environ séduit par son authenticité, ses volumes généreux et sa vue imprenable sur la vallée de la Garonne.
Dès la belle entrée, le ton est donné: charme, luminosité et confort. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une grande pièce de vie conviviale, agrémenté d'une belle cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous y trouverez également une cuisine meublée et équipée, une véranda ouverte sur la terrasse, un bureau, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un dressing, d'une buanderie, d'un wc.
À l'étage, une grande chambre avec sa salle de bains avec douche et wc, dressing.
Sous les combles une chambre supplémentaire.
A l'éxterieur, une grande terrasse orientée plein sud permet de profiter pleinement d'une vue remarquable sur la vallée et les coteaux de l'entre deux mers, sans ancun vis-à-vis. Une vaste dépendance vient compléter l'ensemble.
Un lieu unique ou se mêlent le charme de la pierre, le calme de la campagne et le conford d'une maison familiale soigneusement entretenue.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au O5 56 62 31 89.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 13/11/2025 - Réf. agence : V10001188 - Réf Superimmo : ANVXZVBU5

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Caractérisques

Prix de vente : 760 000 €	Prix au m² : 3 455 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

220 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 243 m²	1 Garage
Année de construction : 1648	Séjour de 61 m²
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

200 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 430 € / an

Maximum : 4 720 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

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