Vente maison 319 000 €

220 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Bruailles (71500)

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1 450 €/m²
4 Parkings

Céline ROBIN - SAFTI

07 86 00 67 16 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Vivez le parfait équilibre entre nature, espace et commodités !
Située en plein cœur d’un charmant village avec école et transports scolaires, cette magnifique maison de 210 m² habitables vous offre un cadre de vie rare, sur un terrain arboré de plus de 16 000 m², à seulement 5 minutes de Louhans et de ses grandes surfaces.
? Les atouts :
Grande pièce de vie lumineuse et traversante, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte dans une atmosphère chaleureuse et moderne.
Quatre chambres, trois salle de bain – idéal pour une famille ou pour recevoir dans un confort total.
Deux mezzanines polyvalentes :
L’une actuellement aménagée en bureau – parfait pour le télétravail.
L’autre en salle de jeux – un vrai paradis pour les enfants (ou les grands !).
Maison à étage, avec une belle hauteur sous plafond et de vastes volumes.
Un extérieur à couper le souffle :
Profitez d’un vaste terrain de plus d’1,6 hectare, sans vis-à-vis, au calme, tout en étant en plein bourg. Un havre de paix pour les amoureux de la nature… ou les projets ambitieux !
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Situation idéale : école et ramassage scolaire à pied, commodités à 5 min, campagne environnante, et accès rapide à Louhans.
> Maison coup de cœur, rare sur le secteur. À visiter sans tarder !
Contactez moi pour plus d’informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 319 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Céline ROBIN, Tél. : 0786006716, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saone sous le numéro 925066334 - SAFTI – ROBIN Céline, Conseiller indépendant

Publiée le 24/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 1565200 - Réf Superimmo : ANVXZXYMA

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Caractérisques

Prix de vente : 319 000 €	Prix au m² : 1 450 € / m²

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220 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 16 649 m²	4 Parkings
Année de construction : 1900	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

234 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

3 décembre 2025

Baisse de 3%

319 000 €

24 novembre 2025

329 000 €

Localisation

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