Vente maison 670 000 €

220 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Brignac (34800)

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3 045 €/m²
1 Garage

LABORIE IMMOBILIER

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Description

Cette maison indépendante offre 22O m2 habitables sur un terrain arboré de 18OO m2 , avec une superbe vue sur les vignes et les oliviers .
Elle se compose d'un grand salon lumineux , une cuisine équipée fonctionnelle , une suite parentale avec sa salle de bain privative, ainsi que d'une véranda utilisable toute l'année .
A l'étage , 3 grandes chambres lumineuses , wc , salle d'eau .
Extérieur parfaitement aménagé , piscine , pool housse , coin barbecue , fontaine , jardin arboré d'oliviers .
S'ajoutent : un grand garage , sous-sol , cave à vin .
Prestations: chauffage central & au sol , panneaux solaires , double vitrage , volets électriques .
Une opportunité rare à saisir pour les amoureux de nature et de tranquilité .
Pour plus d'informations votre conseiller en immobilier Ribas Jonathan : O6.58.29.54.80 / O6.52.57.67.7O

Publiée le 15/11/2025 - Réf. agence : EMI-1970 - Réf Superimmo : ANVXZVVNS

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Caractérisques

Prix de vente : 670 000 €	Prix au m² : 3 045 € / m²

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220 m² - 8 pièces - 5 chambres	1 Garage
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

123 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 400 € / an

Maximum : 3 300 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2025.

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