Vente maison 320 000 €

220 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Bouziès (46330)

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1 455 €/m²

Gilles CAMPAN - SAFTI

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Description

À Bouziès, à deux pas de Saint-Cirq-Lapopie et de Tour-de-Faure, découvrez cet ensemble en pierre unique bâti sur des fondations du XII? siècle.
Il comprend deux maisons indépendantes et communicantes totalisant 220 m² habitables, chacune avec son salon, sa cuisine, 2 WC, salle de bain, et trois chambres. Une remise à niveau sera nécessaire, mais le potentiel est considérable.
La maison d’habitation est montée sur caves, elle est lumineuse et bénéficie de trois terrasses et balcons.
Le terrain de 3 694 m², en pente douce, descend directement jusqu’à la rivière Lot, offrant un cadre naturel privilégié.
Une grande grange sur deux niveaux (2 × 75 m²) complète l’ensemble, avec des possibilités d’aménagement exceptionnelles, sans oublier les porcheries.
DPE : B – Un classement rare pour un bien de ce type.
Charme, histoire, volume et cadre exceptionnel : un bien rare à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 320 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles CAMPAN, Tél. : 0684288601, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 950 608 976 - SAFTI – CAMPAN Gilles, Conseiller indépendant

Publiée le 29/11/2025 - Réf. agence : 1568266 - Réf Superimmo : ANVXZZCIQ

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Caractérisques

Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 1 455 € / m²

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220 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 3 694 m²	Année de construction : 1150
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

109 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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