Vente maison 515 000 €

220 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Boutigny-sur-Essonne (91820)

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2 341 €/m²
Exclusivité
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)

Franck VANDIER - iad

1 avis

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Description

iad France - Franck Vandier vous propose: **Magnifique Maison Traditionnelle sur sous-sol total, avec Jardin Arboré à Boutigny-sur-Essonne**
Cette charmante maison traditionnelle située à Boutigny-sur-Essonne est une véritable perle rare à ne pas manquer. Construite en 1971, cette demeure pleine de caractère offre un espace de vie confortable et spacieux, idéal pour une grande famille ou des amateurs d'espace et de tranquillité.
**Description des Pièces :**
- **Chambres** : 5 chambres spacieuses offrant chacune un espace unique et chaleureux.
- **Bureau** : Un bureau qui peut également être utilisé comme salle de jeux.
- **Salle de Bains** : 2 salles de bains pour un confort optimal.
- **Cuisine** : Cuisine séparée entièrement équipée.
- **Salon** : Espace de vie lumineux et convivial.
- **Salle à Manger** : Une salle à manger accueillante pour partager des moments en famille.
- **Terrasse** : Une grande terrasse de 194m² offrant un espace extérieur idéal pour se détendre.
- **Buanderie** : Un espace dédié à la lessive pour plus de praticité.
- **WC** : 2 toilettes pour plus de commodité.
**Avantages de la Propriété :**
Cette maison bénéficie d'un jardin arboré de 2548m², offrant un cadre verdoyant et paisible pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage et un parking sont disponibles pour faciliter le stationnement. De plus, une piscine promet des moments de détente et de rafraîchissement lors des journées ensoleillées.
**Situation Géographique :**
Idéalement située à Boutigny-sur-Essonne, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des infrastructures nécessaires au quotidien. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité de plusieurs points d'intérêt et de balades.
**Un Havre de Paix au COEur de la Nature :**
Cette maison traditionnelle est un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie idéal pour ceux en quête de tranquillité et de confort. Son jardin arboré, sa terrasse spacieuse et ses pièces lumineuses en font une propriété d'exception à découvrir sans plus attendre. N'attendez plus pour visiter ce véritable bijou immobilier à Boutigny-sur-Essonne.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 349 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Vandier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 499184687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 06/07/2025 - maj le 06/09/2025 - Réf. agence : 1804277 - Réf Superimmo : ANVXYZCWL

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Caractérisques

Prix de vente : 515 000 €	Prix au m² : 2 341 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

220 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 2 548 m²	Année de construction : 1971
Chauffage électrique (radiateurs)	Cuisine séparée, équipée
Interphone	Télévision par cable

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

349 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 360 € / an

Maximum : 5 950 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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Historique des prix

6 septembre 2025

Baisse de 1,9%

515 000 €

6 juillet 2025

525 000 €

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