Vente maison 879 000 €

220 m²

5 chambres 5 ch

Bordeaux (33000)

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3 995 €/m²
Cuisine de 12 m²
Piscine

Fanny RICHARD - Weloge

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Description

Saint-Genès, maison 8 pièces, piscine
Dans le quartier recherché de Saint-Genès, proche Nansouty, je vous propose cette charmante maison familiale de 220 m².
Sur 3 niveaux, dotée de 8 pièces, dont 5 chambres, elle offre un espace idéal pour une famille nombreuse ou pour recevoir.
De plus, sa façade en pierre bordelaise confère à cette propriété un caractère authentique.
Maison bourgeoise par excellence, elle a conservé ses prestations anciennes: hauts plafonds, cheminées, parquets, escalier en pierre, moulures...
La cuisine est moderne et entièrement équipée. Le rez-de-chaussée traversant se compose de différents espaces de vie, donnant à l'arrière sur le jardin luxuriant et la piscine, un véritable havre de paix et de verdure.
La salle à manger, entièrement vitrée sur le jardin, est un véritable espace dedans-dehors et vous donne l'impression, dès les beaux jours, de vivre en pleine nature.
Le premier étage offre un grande palier, 3 chambres dont une avec salle de bain, un dressing et une salle de douche + wc.
Le 2nd niveau offre une vaste pièce, 2 chambres et une salle de douche + wc.
Une cave de plus de 40m² offre un espace de stockage et buanderie.
Située à proximité des transports et des établissements scolaires de renom, dans un quartier calme, cette maison est un véritable havre de paix en ville !
Nansouty, Sain-Genès, boulevards

Publiée le 25/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 86468812 - Réf Superimmo : ANVXZY73B

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Caractérisques

Prix de vente : 879 000 €	Prix au m² : 3 995 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

220 m² - 5 chambres	Piscine
Orientation : Est / Ouest	Vue dégagée, sur jardin, sur rue
Année de construction : 1900	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 12 m²
Jardin (180 m²)	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

206 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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FANNY RICHARD - WELOGE

Siren : 481610996 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2017 000 020 692