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Vente maison 949 000 €
220 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Bordeaux (33000)
220 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Bordeaux (33000)
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- 4 314 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
CAUDERAN - QUARTIER BEL-AIR - MAISON 220 M2 - GARAGE -
Le Cabinet MORIN vous propose à la vente dans le quartier recherché de la Clinique Bel-Air à Bordeaux Caudéran, cette belle maison contemporaine d’environ 220 m2 offrant des volumes généreux, une luminosité exceptionnelle et un cadre de vie idéal pour une famille.
Dès l’entrée, on découvre un vaste séjour de 73 m2, baigné de lumière grâce à une belle hauteur sous plafond et une exposition plein sud. La cuisine ouverte entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace de vie convivial. De larges ouvertures prolongent naturellement la pièce vers l’extérieur, où une belle terrasse en bois et un grand jardin paysager accueillent une piscine récemment rénovée.
Conçue pour allier confort et praticité, la maison permet une vie de plain-pied, avec une spacieuse suite parentale de 26 m2 au rez-de-chaussée, un dressing aménagé et une salle de bain attenante. À l’étage, trois grandes chambres lumineuses, toutes équipées de rangements, se partagent une belle salle de bain et des toilettes séparées.
Les prestations sont soignées : parquet en bois dans la majorité des pièces, cheminée dans le séjour, climatisation réversible et chauffage par radiateurs en pierre de lave, assurant un confort optimal en toute saison. Un garage attenant de 23 m2, complété par une troisième salle de bain, une buanderie, un grand vestibule et une arrière-cuisine, vient parfaire l’ensemble.
À proximité immédiate des écoles, des commerces et des infrastructures sportives, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à moins de dix minutes en vélo du centre de Bordeaux et du tram A.
Lignes de bus : 1- 16 et 73.
Pour plus de renseignements vous pouvez consulter notre site internet ou bien nous contacter : Cabinet MORIN Immobilier à BORDEAUX - 286, rue Judaïque - Barrière Judaïque - 05.57.88.28.36. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence de 2,93 % à la charge de l'acquéreur.
Publiée le 27/02/2025 -
maj le 25/09/2025 -
Réf. agence : v1339 - Réf Superimmo : ANVXXYV63
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Prix de vente : 949 000 €  | Prix au m² : 4 314 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,93% TTC - 27 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 220 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 335 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 2002 | 3 salles de bain |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 09/02/2025.
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Siren : 529709560 - N° de carte professionnelle : 33063-3027
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