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Vente maison 644 000 €
220 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Bois-Guillaume (76230)
220 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Bois-Guillaume (76230)
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- 2 927 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vous êtes à la recherche d'une belle propriété familiale, sur Bois-Guillaume (76230), à la limite de Rouen proche de la Gare de Rouen ?
Ne cherchez plus, Trybe Immobilier vous propose ce bien en Exclusivité !
Cette belle maison de 220 m² au sol ( 213 M² habitable ), avec son terrain clos sans vis-à-vis de 1 028 m² et son jardin bucolique, saura vous séduire par son emplacement géographique, son agencement idéal et sa performance énergétique B !
Bien rare à la vente, avec un sous-sol complet et garage de 54 m².
L'environnement est très calme et à proximité des transports ( ligne 11 à 2 min à pied ), de la gare de Rouen, des écoles privilégiées de secteur et des commerces.
Idéalement localisé ( Quartier Mont-Fortin ), ce bien chaleureux et lumineux, vous offre un cadre de vie agréable et privilégié avec une vue dégagée sur les Bulins.
Surface : 220 m² | Séjour : 1 | Salle à manger : 1 | Cuisine : 1 | Chambres : 5 | Grand bureau ou salle de sport : 1 | Salle de bains : 1 | Salle de douche : 1 | WC : 2 | Sous-sol complet : 1 | Garage : 2 voitures | DPE : B |
Cette maison est disposée comme suit :
Au Rdc :
Une entrée de 5,70 m²Un pièce de 21 m² pouvant servir de bureau ou de salle de sport ( non comprise dans la surface )Une buanderie de 12m²Accès garageAu Rez-de-jardin :Un séjour salon de 49 m² lumineux donnant une terrasse et un bacon, baie ouvranteUne cuisine dinatoire de 11,50 m²Une arrière cuisine Une chambre de 11,20 m²Une chambre de 12,80 m²Une chambre de 14 m²Une salle de bains avec douche de 4,7 m²Un WCAu 1er étage : Un salon détente et coin lecture de 27,70 m²Une chambre de 17 m² Une chambre de 20,60 m² donnant sur un balconUn bureau de 11,50Une salle de bain de 8,50 m²Un WCUn grenier
JARDIN : Arboré et aménagé, avec palier et enrochements, légère pente.
Informations techniques : | Maison rénovée en profondeur : sols, murs, électricité, pompe à chaleur, fenêtres double vitrage, volets roulants | Garage 2 voitures | Sous-sol complet | Nombreux rangements | DPE : B.
Atouts de ce bien : Quartier recherché | calme, cadre verdoyant et sans vis-à-vis | Proximité des écoles, commerces et de la gare |
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
N'attends plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE immobilier !Pour organiser une visite, contactez : Khadija BIDAR inscrite au RSAC de ROUEN n° 837 696 905 / Agence Trybe Immobilier / O6.67.O6.42.52 /
Publiée le 28/11/2025 -
Réf. agence : Kbidar-VM202 - Réf Superimmo : ANVXZZBHU
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| Prix de vente : 644 000 € | Prix au m² : 2 927 € / m² |
| Taxe foncière : 3 845 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 220 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 028 m² | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1967 |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage individuel |
| 2 salles de bain | 2 wc |
| Grenier | Jardin privatif |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 720 € / an
Maximum :
2 328 € / an
Diagnostics réalisés le 06/10/2025.
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