Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
28
Vente maison 680 000 €
220 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Azur (40140)
220 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Azur (40140)
Ajouter aux FAVORIS
- 3 091 €/m²
- Terrasse
- Cuisine équipée
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans le Sud-Ouest, en Nouvelle-Aquitaine, ce département des Landes est bien-sûr attrayant et touristique!
Il vous offre l'Océan Atlantique avec ses immenses plages de sable fin, ainsi que de nombreuses randonnées, des villages authentiques et vivants à l'année en intérieur des terres, des lacs, une gastronomie de terroir et surtout une vraie qualité de vie !
Cette belle Villa des années 1970 est idéalement située!
En bordure de forêt et en bout d'impasse, elle vous garantit le calme et la sérénité!
De plus, elle est seulement à 8 km de la plage la plus proche!
Cette demeure de 220m² vous propose en rez-de-chaussée, légèrement surélevé, une pièce de vie d'environ 46m² lumineuse et chaleureuse, une cuisine aménagée, deux grandes chambres parentales avec salle d'eau ou salle de bain et toilettes.
Une autre chambre de 17.2m² s'ajoute à ce niveau.
Une terrasse en longueur permet d'excellents moments en extérieur!
L'étage dispose d'un pallier qui dessert deux chambres, dont une parentale d'environ 23m² avec sa propre salle d'eau. Une salle d'eau supplémentaire avec ses toilettes, ainsi qu'une petite chambre, complètent ce niveau.
Le sous-sol semi-enterré, quant à lui, bénéficie d'un garage d'environ 45m², de 4 pièces et d'une salle d'eau.
Le terrain arboré d'environ 6300m² est un véritable atout et il dispose d'environ 600m² constructibles.
Venez profiter de ce majestueux cadre de vie en osmose avec la nature environnante!
Cette superbe villa a la chance de pouvoir correspondre à de très nombreux projets de vie que ce soit un regroupement familial, un projet de chambres d'hôtes, résidence secondaire ou principale, ou autres...
Quelques travaux seront à prévoir selon votre projet!
Les commerces, écoles, services indispensables sont à moins de 10min, à Azur, Soustons ou Vieux Boucau.
N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,82% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 792 439 - Greffe de AGEN) Sophie COUDRAIN Entrepreneur Individuel 06 74 53 11 17 - Réf.932349
Publiée le 28/11/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 340934537252 - Réf Superimmo : ANVXZZ8QD
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 680 000 € | Prix au m² : 3 091 € / m² |
| Taxe foncière : 1 400 € |
25 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 655 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 220 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 6 387 m² |
| 3 niveaux | Vue sur jardin |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 1970 | Cuisine équipée |
| Séjour de 47 m² | 3 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 5 wc | 3 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
7 290 € / an
Maximum :
9 930 € / an
Diagnostics réalisés le 18/11/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE