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Vente maison 243 800 €

220 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Auxerre (89000)

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1 108 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine équipée : 20 m²
Chauffage individuel au gaz

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Description

Maison familiale spacieuse au cœur de l'hypercentre – Confort et tranquillité
Située en plein hypercentre, cette maison à usage d'habitation allie confort, espace et praticité, idéale pour une famille recherchant un cadre de vie agréable, calme et sans gros travaux.
Rez-de-chaussée :
Entrée accueillante
Pièce polyvalente pouvant servir de bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint
Salle d'eau moderne
Buanderie pratique
WC séparé
Salle de détente avec jacuzzi pour profiter de moments de bien-être
Premier étage :
Cuisine lumineuse et fonctionnelle
Salon spacieux et convivial
Deux chambres confortables
Placard de rangement
Salle d'eau avec WC
Palier dégagé facilitant la circulation
Deuxième étage :
Grenier entièrement aménagé en suite parentale, garantissant intimité et confort
Annexes et équipements :
Deux garages offrant facilité de stationnement
Cave fonctionnelle
Balcon agréable pour profiter de l'extérieur
Cette maison se distingue par ses volumes généreux, son agencement pratique, son calme malgré sa situation centrale et l'absence de gros travaux à prévoir. Un bien rare, offrant à la fois confort, tranquillité et praticité, à visiter sans tarder.

Publiée le 01/11/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 7211331 - Réf Superimmo : ANVXZST0P

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Caractérisques

Prix de vente : 243 800 €	Prix au m² : 1 108 € / m²
Taxe foncière : 1 961 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement	220 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 135 m²
Garage	1 cave
Terrasse	Chauffage individuel au gaz
Cuisine équipée : 20 m²	Séjour de 21 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

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