Vente maison 420 000 €

220 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Auxerre (89000)

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1 909 €/m²
Exclusivité
Meublée
1 Garage
Cuisine séparée, aménagée, équipée
Chauffage individuel par aerothermie, au bois, au fuel, énergie mixte (central, cheminée, mixte, pompe à chaleur, radiateurs, chaudière)

IMMO GEYER BOURGOGNE

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Description

n exclusivité à Auxerre, à seulement dix minutes à pied du centre-ville, cette maison familiale de 220 m² s’élève au cœur d’un magnifique terrain arboré de 2 000 m². Entièrement baignée de lumière et ouverte sur la campagne environnante, elle offre un cadre rare, calme et sans aucun vis-à-vis. Composée de 4 chambres dont 1 suite parentale, 3 salles de bains, 3 WC et de vastes pièces de vie conviviales, elle séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Équipée de double vitrage, un chauffage central et de pompes à chaleur AIR/AIR, d’une véranda lumineuse, d’un garage, d’une terrasse, elle dispose également d’un terrain piscinable et d’un appentis offrant la possibilité d’aménager un studio indépendant. Rare sur le marché, cette demeure conjugue sérénité, confort et proximité immédiate du centre d’Auxerre. Prix : 420 000 €

Publiée le 23/09/2025 - Réf. agence : 12 - Réf Superimmo : ANVXZIK2V

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 1 909 € / m²
Taxe foncière : 2 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

220 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 2 000 m²	Orientation : Sud-Est
1 Garage	Chauffage individuel par aerothermie, au bois, au fuel, énergie mixte (central, cheminée, mixte, pompe à chaleur, radiateurs, chaudière)
Climatisation	Cuisine séparée, aménagée, équipée
Séjour de 40 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Buanderie
Jardin	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Dressing

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