Vente maison 476 000 €

220 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Alès (30100)

Belle maison des années 60 — Environ 250 m² habitables, terrain de 2 100 m² — Alès, ancienne route de Méjannes
Nathalie vous propose en exclusivité cette élégante maison des années 60, pleine de charme et de possibilités, située dans un secteur recherché d’Alès.
Avec ses volumes généreux, son grand terrain et son excellent potentiel d’aménagement, elle conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un projet de rénovation valorisant.
Les points forts :
Environ 250 m² habitables avec de grandes pièces lumineuses et modulables
4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille
Combles aménageables offrant des possibilités infinies : suite parentale, bureau, salle de jeux ou studio indépendant
Terrain plat et arboré de 2 100 m², parfait pour créer un jardin paysager, une piscine ou un espace détente
À remettre au goût du jour
Maison saine et solide, à rafraîchir pour en révéler tout le potentiel et en faire un lieu de vie unique, moderne et chaleureux.
Un emplacement idéal
Quartier résidentiel calme et recherché, au vert
Proche du centre-ville d’Alès et de toutes les commodités
Accès rapide aux commerces, écoles et transports
Pourquoi visiter ?
Des volumes rares sur le marché
Un grand terrain offrant de multiples aménagements possibles
Des combles exploitables pour agrandir encore la surface
Une opportunité idéale pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet de rénovation ambitieux
Une maison de caractère avec un potentiel exceptionnel à saisir sans tarder !
Contactez Nathalie dès aujourd’hui pour plus d’informations ou organiser une visite.
Ouverte à l’inter-agence.

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Prix de vente : 476 000 €

Prix au m² : 2 164 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/03/2025.

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