Vente maison 1 248 000 €

220 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Agon-Coutainville (50230)

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5 673 €/m²

KELLER WILLIAMS PARTNERS

190 avis

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Description

KW Partners vous propose à la vente cette magnifique propriété située dans un environnement naturel exceptionnel, à seulement 500 mètres de la plage, cette propriété bénéficie d’un terrain de 8 629 m², offrant un vaste espace extérieur, idéal pour les amoureux de la nature et des chevaux.
Des terrains supplémentaires (jusqu’à 2 hectares) sont loués pour le pâturage, ce qui en fait un lieu parfaitement adapté à une activité équestre ou touristique.
La commune d’Agon-Coutainville, dans la Manche (50230), est très prisée pour sa qualité de vie : école de voile, golf, courts de tennis, casino, et un accès direct à la plage pour des balades à cheval inoubliables à toute heure de la journée.
Une propriété rénovée, idéale pour une activité d’auberge ou de gîte
Entièrement refaite à neuf et réisolée en 2021, cette propriété de 220 m² habitables se compose de deux maisons indépendantes avec chacune :
Son accès privatif
Son parking
Une buanderie
Une cuisine équipée
Elle peut accueillir jusqu’à 12 personnes, réparties ainsi :
2 chambres dans la première maison
3 chambres dans la seconde
L’ensemble compte 7 pièces, 3 salles de bains, une cuisine aménagée, un sauna professionnel, et une grande pièce aménageable, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’exploitation.
Des installations équestres professionnelles
La propriété est parfaitement équipée pour les cavaliers ou éleveurs :
- Un barn de 10 boxs avec bureau, sellerie, salle de pansage, et douche à eau chaude
- Un manège fibré de 16 x 16 m avec espace de stockage
- Une carrière fibrée de 60 x 30 m
- Des paddocks sur environ 2 hectares (terrains loués, possibilité d’extension)
- Un forage pour l’arrosage
- Un parking stabilisé
Pour plus d'information contacter votre agent Keller Williams au 07.81.33.51.31 ou par mail au
Agent commercial - EI - RSAC : N°951 306 307 Paris
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 11/05/2025 - maj le 01/08/2025 - Réf. agence : 1610 AT - Réf Superimmo : ANVXYHUQU

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Caractérisques

Prix de vente : 1 248 000 €	Prix au m² : 5 673 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

220 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 8 629 m²	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

299 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 360 € / an

Maximum : 4 590 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2024.

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Siren : 887 981 1 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2021 000 000 059

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