Vente maison 582 000 €

219 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Vacqueyras (84190)

BAISSE DE PRIX
En campagne, situé dans le secteur des Dentelles, après avoir emprunté cette allée bordée de lauriers blancs et son terrain planté de vignes, venez découvrir ce magnifique mas à l'abri des regards qui a su préserver toute l'authenticté, le charme et le cachet de l'ancien en alliant confort et contemporain.
Il dispose de 219 m2 habitables répartis sur 2 niveaux.
Le RDC se compose d' un petit salon cosy avec sa cheminée, d' une salle à manger, d' une cuisine aménagée et équipée, d' une salle d'eau/wc, d'un agréable et lumineux salon et d' une buanderie pouvant être aménagée en 4ème chambre. Deux montées d'escaliers indépendantes vous mènent à l'étage qui dispose d' un vaste bureau ou d' une salle de jeux, de 3 chambres dont une avec un dressing, d' une grande salle de bains/wc et d'une salle d'eau/wc.
La parcelle de 2463 m2 comprend également une vaste cour intérieure magnifiquement paysagée (essences et végétations méditérranéennes) et arborée avec un superbe platane apportant à la terrasse une belle fraîcheur en été. Une grange de 69 m2 est joliment aménagée en coin détente. Elle est agrémentée d'un atelier, d'une chaufferie et d'une cave à vins...
Dominant le jardin, vous apprécierez sa piscine atypique qui bénéficie d'une superbe vue sur les Dentelles .
La fosse septique et la pompe à chaleur sont neuves.
Vous serez séduit par ses beaux volumes, son exposition sud/ouest, son environnement au coeur des vignes offrant une vue dégagée sur le vignoble et les Dentelles et sa décoration qui par ses objets et meubles chinés font de ce lieu une jolie maison de famille où règne une ambiance intimiste et conviviale.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 582 000 €

Prix au m² : 2 658 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/02/2025.

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