Vente maison 205 000 €

219 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saumur (49400)

Sur la commune de Saint Hilaire Saint Florent, à proximité des commerces, écoles, et bus. Cette maison atypique offre plusieurs possibilités : Maison familiale, chambres d'hôtes, vous pourrez également y exercer votre profession libérale. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une véranda , une cuisine aménagée équipée, un salon, un local commercial, un cellier, une salle d'eau et wc. Au premier étage, 4 chambres, un bureau, une salle d'eau et wc. Au deuxième étage, deux pièces à finir. Elle est édifiée sur une parcelle constructible d'environ 757 m2 avec cave, appentis, jardin et hangar. LES ATOUTS : - 4 chambres - chauffage central (pompe à chaleur air/eau 2017 ) DPE C - Garage avec appentis. - terrain clos et constructible - Pièces spacieuses Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Julien RAMÉ Agent commercial (RSAC 929 072 676) Agence NICOLE JOUBERT Beaufort-en-Anjou 02.41.57.20.90 (5.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien RAME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Prix de vente : 205 000 €	Prix au m² : 936 € / m²
Taxe foncière : 1 074 €

Consommation d'énergie

Consommation 125 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/12/2024.

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NICOLE JOUBERT - TRÉLAZÉ

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