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Vente maison 577 000 €
219 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Santa-Maria-Poggio (20221)
219 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Santa-Maria-Poggio (20221)
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- 2 635 €/m²
- Terrasse
- Cuisine de 24 m²
- Chauffage individuel au gaz (poêle)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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Maison individuelle d'exception de 220m² habitables sur terrain de 6121m² entièrement clôturé, entretenu et joliment arboré.
La maison se compose de 2 niveaux:
- En rez-de-chaussée: une habitation principale de plain-pied de 136m² composée d'un hall d'entrée avec une mezzanine, un grand salon avec poêle à bois en céramique et baies vitrées donnant accès à une terrasse offrant une très belle vue mer, une cuisine, une loggia/salle à manger, 3 chambres dont une avec salle d'eau, un bureau, une salle de bain, 2 WC indépendants et un dressing;
- En rez-de-jardin: une buanderie, un WC indépendant, une pièce avec baie vitrée donnant accès au jardin, un dégagement avec rangements et un garage de 20m².
- Egalement en rez-de-jardin, accessible par l'intérieur mais possédant sa propre entrée indépendante, un appartement de type 2 de 71m² composé d'une pièce de vie, une cuisine moderne équipée, une grande chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et une cave.
Prestations:
_-Fenêtres double vitrage en alu
- Volets roulants électrique en alu
- Climatisation réversible
- Chauffage central par chaudière à gaz
- VMC
- Panneaux photovoltaïques avec contrat de revente rapportant environ 1600€/an
- Portail électrique
- Présence d'un ancien fouloir à raisin en pierre dans le jardin
- Abris de jardin Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3060€ ~ 4150€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sarah SANTELLI - Agent commercial - EI - RSAC BASTIA 817 563 133
Publiée le 05/12/2025 -
Réf. agence : 86478055 - Réf Superimmo : ANVX100YMD
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| Prix de vente : 577 000 € | Prix au m² : 2 635 € / m² |
| Taxe foncière : 2 500 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 219 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 6 121 m² | 2 niveaux |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Vue dégagée, sur mer |
| Garage | Terrasse |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage individuel au gaz (poêle) |
| Climatisation | Cuisine de 24 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Barbecue | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 060 € / an
Maximum :
4 150 € / an
Diagnostics réalisés le 20/12/2024.
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SARAH SANTELLI - EXP FRANCE
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