Superimmo
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Vente maison 379 000 €
219 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Sainte-Sigolène (43600)

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  • 1 731 €/m²
  • 2 Garages
Alti'Immo

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Description

Alti-immo a le plaisir de vous présenter cette grande maison pleine de charme à Sainte-Sigolène d’environ 219 m2, implantée sur un terrain de 1 100 m2 arboré et au calme. Située à seulement quelques minutes de Monistrol-sur-Loire, elle bénéficie d’un accès rapide à la RN88, ce qui la rend très pratique pour rejoindre le bassin stéphanois ou la vallée du Rhône.
Cette ancienne ferme a été agrandie en 2003 avec une extension contemporaine, alliant cachet de l’ancien et confort moderne. Les volumes sont généreux et les espaces bien pensés, parfaits pour une vie de famille ou un projet locatif.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une vaste pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale, poutres apparentes et une belle cheminée centrale. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec un îlot central, donne directement sur la terrasse et la piscine. Une suite parentale complète ce niveau avec sa salle de bains (douche, baignoire, double vasque), un coin bureau et des WC séparés. Vous trouverez également une buanderie et un grand garage double avec mezzanine.
À l’étage, trois chambres, une salle d’eau avec WC et un grand espace de jeux offrent un étage confortable et convivial. Sous les combles, deux pièces supplémentaires aménagées en chambres, un coin lecture cosy, ainsi qu’une pièce libre à aménager selon vos envies complètent l’ensemble.
À l’extérieur, la piscine au sel (10 x 5 m) avec son abri motorisé rétractable s’ouvre sur une grande terrasse en bois exotique. Le jardin est divisé en plusieurs espaces : détente, jeux, potager, le tout dans un cadre naturel et serein.
Côté technique, le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation installée en 2013, complétée par un insert bois. Les radiateurs à inertie sont programmables pièce par pièce.
Cette maison dispose également d’un potentiel intéressant en location saisonnière ou en projet de chambres d’hôtes grâce à ses nombreux espaces.

Publiée le 16/07/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 623 - Réf Superimmo : ANVXZ2LX5
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Caractérisques
Prix de vente : 379 000 €Prix au m² : 1 731 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

219 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 100 m²2 Garages
Année de construction : 19001 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
240 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 800 € / an
Maximum : 5 200 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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