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34
Vente maison 1 650 000 €
219 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Raphaël (83530)
219 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Raphaël (83530)
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- 7 534 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Belle Villa Rénovée de 219m2, 7 pièces, en position dominante et à l'abri des regards, exposée Est/Sud-Est et Ouest au bout d'une impasse d'un quartier très résidentiel, propriété familiale par excellence, récemment rénovée, offrant une vue mer imprenable, le port de la figueirette
Villa sur 2 niveaux, à l'étage, une surface de 90m2 comprenant une Entrée, un WC invité, une Master Bedroom, un Salon Séjour de 30m2 ouvrant sur une vue à couper le souffle, Une Cuisine,
Au niveau 0, un Studio d'invités indépendant de 24m2, un Appartement 3 pièces de 105m2, salon séjour de 60m2 ouvrant sur 2 Terrasses, Piscine, 2 Grandes chambres avec placards intégrés, Salles de Douche et WC séparés, Buanderie le tout sur un terrain bénéficiant d'un ensoleillement optimal.
Limitrophe Théoule sur mer et du quartier Miramar, à quelques minutes des commerces, des restaurants du port et des plages de la Pointe Notre Dame et de la Figueirette.
De multiples terrasses au Sud, à l'Est et au Nord permettent de profiter au gré de vos envies et en toute tranquillité.
Parking couvert équipé de branchement voiture électrique pour 2 véhicules,
A 12 mn à pied des plages et du port (navette maritime pour Cannes l'été), moins de 15 min de la gare et des bus.
Chauffage par climatisation réversible et feu à pellets
Les ruelles escarpées du Trayas conduisent, sur les hauteurs, à l’un des plus beaux panoramas de la région et la route de la Corniche d’Or vous mènera à Cannes en longeant des fonds marins d’une transparence extraordinaire. Par ailleurs, la plus grande zone maritime protégée de France se trouve au Cap Roux. Idéalement situé le long du littoral entre Mandelieu-la-Napoule et le centre-ville de Saint-Raphaël, le quartier du Trayas compte les plus belles criques sauvages de la Côte d’Azur. Au pied de l’Estérel, une dizaine de calanques et de petites plages se succèdent dans un décor sauvage qui met en contraste le rouge des roches, le vert de la végétation méditerranéenne et le bleu de la mer. Découvrez-lesquelles :
Calanque de Saint-Barthélémy
Calanque de Maupas
Calanque de Maubois
Calanque d’Aurelle
Situation Géographique à 40 KM de l'aéroport de Nice, 19KM de la Croisette, 9KM de Mandelieu La Napoule CLC c'est la clé
Publiée le 17/07/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 11 - Réf Superimmo : ANVXZ31N1
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Prix de vente : 1 650 000 €  | Prix au m² : 7 534 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 219 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 687 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Année de construction : 1957 | Séjour de 85 m² |
| 2 salles de bain | 3 wc |
| Jardin (687 m²) |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  191 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 14/08/2012.
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Siren : 902837962 - N° de carte professionnelle : CPI92012022000000002
07 80 91 55 05
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