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20
Vente maison 1 650 000 €
219 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Saint-Raphaël (83530)
219 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Saint-Raphaël (83530)
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- 7 534 €/m²
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Cécile Descaillaux vous propose: NOUVEAUTÉ : LE TRAYAS - VILLA VUE MER !
Coup de coeur pour cette villa atypique avec vue mer panoramique –
210 m² – Terrain 687 m²
Située au Trayas, à quelques minutes des commerces, des restaurants, du port et des plages de la Pointe Notre-Dame et de la Figueirette, venez découvrir cette superbe villa atypique offrant une vue panoramique imprenable sur la mer.
Édifiée sur un terrain de 687 m², elle développe une surface habitable d’environ 219 m² et se compose de plusieurs espaces indépendants, idéals pour une grande famille, de la location saisonnière ou un investissement.
AU NIVEAU PRINCIPAL (R+1, exposition Sud-Est) - superficie de 91m2 environ :
Une entrée avec toilettes invitées
Une suite parentale comprenant : chambre, dressing, salle d’eau avec WC et bidet
Un salon/séjour lumineux
Une cuisine aménagée et équipée
Une belle terrasse offrant une superbe vue mer
AU NIVEAU INFÉRIEUR (R-1) : superficie de 128m2 environ :
. Un studio indépendant d'une superficie de 23m2 environ comprenant :
Une chambre avec placard
Une buanderie
Une salle d’eau avec WC et bidet
Accès terrasse avec vue mer
• Un appartement indépendant d'une superficie de 105m2 environ comprenant :
Cuisine ouverte sur un salon/séjour, vue mer
Accès direct à la terrasse (même accès que le studio) ainsi qu’à une seconde terrasse les deux ayant une magnifique vue mer
Deux chambres
Une salle d’eau avec WC
Une buanderie
LES EXTÉRIEURS :
Très belle piscine
Carport permettant la recharge de véhicules électriques
Espaces terrasses multiples avec une très belle vue mer
Cette villa offre de magnifiques volumes, une disposition idéale et une vue exceptionnelle. Un bien rare, parfait pour ceux qui recherchent charme, originalité et prestations de qualité.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Descaillaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de frejus sous le numéro 501574149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 05/12/2025 -
Réf. agence : 1903266 - Réf Superimmo : ANVX100XMB
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| Prix de vente : 1 650 000 € | Prix au m² : 7 534 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 219 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 687 m² | Année de construction : 1957 |
| Chauffage électrique | Climatisation |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 28 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 040 € / an
Maximum :
4 114 € / an
Diagnostics réalisés le 17/09/2025.
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