Vente maison 190 000 €

219 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Saint-Privat (07200)

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868 €/m²
1 Garage

Françoise ZANONI - imeo

06 64 59 97 84 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A proximité immédiate de Aubenas, Maison 219 m2 composée de 3 appartements (pas de copropriété ni syndic). A l'étage un appartement très lumineux de 115 m2 hab environ comprenant une grande entrée, une belle pièce à vivre ensoleillée de 34 m2 avec coin cuisine ouvrant sur une agréable terrasse de 19 m2 exposée Sud Ouest, 4 chambres dont une chambre avec salle d'eau privative, une salle de bains de 5,60 m2, un wc séparé, chauffage électrique + climatisation réversible (pompe à chaleur AIR/AIR), comble aménageable. Au rez de chaussée : un charmant studio vouté et rénové de 43 m2 avec une place de parking privative et un appartement indépendant de 55 m2 environ comprenant un séjour de 18 m2, une cuisine de 10 m2, 2 chambres, une salle d'eau, wc séparé, cave, chauffage radiateurs électrique. Fenêtres double vitrage dans toute l'habitation. Un garage de 17 m2 avec cellier et cave. Assainissement tout à l'égout. Compteur électrique pour chaque appartement. Proximité immédiate des commerces. BEAU POTENTIEL. A saisir ! Idéal investissement, grande famille ou profession libérale. Renseignements auprès de votre conseiller Françoise ZANONI au 06 64 59 97 84 ou ou (mandat No 30658) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Publiée le 15/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 30658 - Réf Superimmo : ANVXZO67E

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Caractérisques

Prix de vente : 190 000 €	Prix au m² : 868 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

219 m² - 10 pièces - 7 chambres	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Année de construction : 1960
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

320 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/10/2025.

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Historique des prix

15 novembre 2025

Baisse de 5%

190 000 €

30 octobre 2025

Baisse de 10,3%

200 000 €

15 octobre 2025

223 000 €

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FRANÇOISE ZANONI - IMEO

Siren : 490741899