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20
Vente maison 439 000 €
219 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Saint-Pierre-en-Auge (14170)
219 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Saint-Pierre-en-Auge (14170)
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- 2 005 €/m²
- 1 garage - 4 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cette authentique maison normande entièrement repensée et rénovée , habillée en partie de ses matériaux d'époque , est située à cinq minutes de St-Pierre-en-Auge , au calme , proche d'une grande forêt , bien cachée au coeur de la campagne Normande. L'ensemble de la propriété se compose d'une maison principale de 165 m² avec dépendance et d'une seconde maison indépendante de 54m² à rénover pour recevoir famille, amis ou la création d'un gîte . Le tout sur un terrain de 7296 m² dont un herbage clos pouvant accueillir des chevaux . Agencée sur deux niveaux la maison principale vous accueille dans une ambiance à la fois chaleureuse et hors du temps. Au rez-de-chaussée , dès l'entrée le ton est donné sur l'ambiance des lieux , avec à droite un spacieux séjour salon baigné de lumière par de grandes vitres derrière les colombages ajourés. A gauche ,dans le même esprit ,se dévoile la cuisine vintage à l'aménagement insolite, puis entre les deux une buanderie avec WC . Le premier étage accessible par un magnifique escalier d'époque , propose un palier , un spacieux bureau , trois chambres , une salle de bain , un WC indépendant , ainsi que deux autres pièces en mezzanine faisant office d'espace de sport et repos, atteignables par une échelle de meunier . Attenant à la maison , une grande cave et un grenier pourrait être aménagé pour créer de la surface habitable supplémentaire, puis dans la continuité on trouve 2 boxes, un poulailler et des rangements divers pour bois et matériel de jardin , qui complètent l'ensemble . Une seconde maison de 54 m² en colombages de plain pied avec grande cheminée, propose trois pièces plus cuisine et salle de bain WC. Dans l'attente d'une rénovation avec extension possible, cette bâtisse indépendante disposant de son propre terrain et d'un garage est le lieu idéal pour créer un gîte , destiné à une clientèle en recherche de nature. La situation exceptionnelle de cette charmante maison au milieu d'un écrin de verdure à 50 minutes de la mer, 1h20 de Rouen, 2h30 de Paris , et quelques minutes de toutes les commodités , fait de ce bien un havre de paix . Non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Pascal LEBRETON 07.68.80.97.69 - EI, Agent commercial indépendant RSAC 311 552 277 CAEN Pascal LEBRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 311552277 - CAEN.
Publiée le 20/02/2025 -
maj le 18/10/2025 -
Réf. agence : 13235 - Réf Superimmo : ANVXXX3PX
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Prix de vente : 439 000 €  | Prix au m² : 2 005 € / m² |
| Taxe foncière : 1 295 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 219 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 7 296 m² | 1 garage - 4 parkings |
| 1 cave | Séjour de 52 m² |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres en bois, double vitrage |
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