Vente maison 696 800 €

219,13 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Malo (35400)

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3 180 €/m²

Sixième Avenue Saint-Malo

02 99 40 54 95 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A vendre chez Sixième Avenue, à 2 pas de la Rance et proche du quartier de Saint-Servan, vous serez tout d'abord charmé par son magnifique terrain clos et arboré puis charmé par cette ravissante maison de 219m² au sol et 169m² habitable. La maison permet une vie de plain pied. Elle comprend une entrée, une pièce à vivre avec salon et salle à manger avec cheminée, une cuisine dînatoire où l'on peut manger au coin du feu, un espace lecture, une chambre avec bureau, une salle d'eau - 2 wc, une buanderie. L'étage comprend 2 suites parentales dont une donnant sur une belle terrasse et enfin une chambre accessible via une coursive. En extérieur, la maison comprend 2 terrasses dont une couverte pour profiter de l'extérieur quelque soit la météo. Un garage et un abris de jardin avec rangement pour le bois complète le tout. Avec cette maison vous profiterez de la Rance et des chemins pédestres tout en étant à proximité du centre ville de St-Malo à 5mn en voiture.

Maj le 27/09/2025 - Réf. agence : 1524SM - Réf Superimmo : ANVXWLLCQ

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Caractérisques

Prix de vente : 696 800 €	Prix au m² : 3 180 € / m²
Taxe foncière : 1 988 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

219,13 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 755 m²	Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
Année de construction : 1950

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

1 790 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 790 € / an

Maximum : 2 480 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2024.

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SIXIÈME AVENUE SAINT-MALO

Siren : 814281481