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Vente maison 347 000 €
219 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Prades (66500)
219 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Prades (66500)
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- 1 584 €/m²
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Nathalie Baixas vous propose: À VENDRE – PRADES – VILLA T8 – 219 m² HABITABLES – 5 CHAMBRES (6/7 possibles) – BALCON – TERRASSE – DOUBLE GARAGE – JARDIN 844 m² - FORT POTENTIEL !
Située dans la jolie commune de Prades, à 45 km de Perpignan, dans un cadre naturel exceptionnel entre mer et montagnes et proche des commodités, cette maison 3 faces construite en 1969 est un véritable havre de paix et de confort pour toute la famille.
Avec ses 219 m² habitables édifiée sur une parcelle de 844 m², elle vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d’aménagement.
Voici comment se répartissent les espaces de cette maison :
Rez-de-chaussée :
- Grand T2 indépendant ouvrant sur un jardinet (idéal regroupement familial, location ou activité professionnelle),
- Double garage,
- Chambre supplémentaire,
- Buanderie,
- Chaufferie avec pompe à chaleur (2022).
A l'Étage :
- Grand hall avec rangements et accès aux combles aménageables,
- 3 chambres dont 2 avec points d’eau,
- Salle de bain,
- Cuisine équipée moderne (réfrigérateur américain, plaques induction, four, micro-ondes, lave-vaisselle),
- Séjour traversant avec cheminée, ouvert sur balcon et terrasse.
Côté Extérieur :
- Terrain arboré de 844 m²,
- Terrasse sans vis-à-vis avec barbecue intégré et balcons exposés sud-est.
- Jardin accessible directement depuis la terrasse.
Côté prestations :
- Double vitrage + volets roulants
- Toiture maçonnée, charpente métallique, combles isolés
- Pompe à chaleur thermodynamique (2022)
Taxe foncière : 2 950 €
Une maison familiale spacieuse et modulable au fort potentiel : vie en grande maison unique, division en deux logements, ou espace indépendant pour activité/liberté familiale.
Cette villa cossue et bien entretenue, dans un environnement calme et verdoyant, est à visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Baixas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 514 767 201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 01/05/2025 -
maj le 27/10/2025 -
Réf. agence : 1751833 - Réf Superimmo : ANVXYFQJP
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| Prix de vente : 347 000 € | Prix au m² : 1 584 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 219 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 844 m² | Année de construction : 1969 |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 430 € / an
Maximum :
1 960 € / an
Diagnostics réalisés le 07/12/2023.
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