Vente maison 236 000 €

219 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Pont-sur-Yonne (89140)

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1 078 €/m²
Chauffage au gaz

Veronique MAHR - iad

28 avis

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Description

iad France - Veronique Mahr vous propose: Opportunité Exceptionnelle - Maison de Campagne de 219m² sur un Vaste Terrain de 1650m² à Pont-sur-Yonne
Cette charmante maison de campagne, située dans un environnement paisible à Pont-sur-Yonne, est une véritable perle rare à ne pas manquer. Avec une surface habitable de 219m² répartis sur 2 étages, cette propriété offre un espace généreux et une ambiance chaleureuse.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une magnifique entrée avec tommette qui celle ci dessert un très beau séjour, 1 salon avec cheminée avec vue sur parc, deux chambres, une salle de bain et une salle d'eau plus un WC indépendant, l'étage n1 se compose de deux chambres et une salle d'eau, l'étage n2 de l'autre aile de la maison se compose de deux chambres supplémentaire ainsi que d'un WC sanibroyeur et un lave main l'espace de la pièce laisse de quoi faire une douche.
Construite avant 1948, cette maison de campagne a su conserver son charme d'antan tout en offrant le confort moderne. Les détails authentiques comme les parquets et les poutres apparentes ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble.
À l'extérieur, un vaste terrain de 1650m² avec une vue imprenable et ses magnifiques coucher de soleil offre de multiples possibilités d'aménagement. Profitez de l'air frais de la campagne dans le jardin paisible, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour moderniser certaines parties de la maison, le potentiel de cette propriété est indéniable. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer l'espace de vie de vos rêves.
La situation géographique de cette maison de campagne est un atout majeur, offrant un cadre de vie tranquille tout en étant proche des commodités nécessaires au quotidien. Les amoureux de la nature seront comblés par les paysages environnants et les activités de plein air disponibles à proximité.
Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une maison de campagne pleine de potentiel à Pont-sur-Yonne. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété d'exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Mahr mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 504777178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 16/04/2025 - maj le 27/10/2025 - Réf. agence : 1744707 - Réf Superimmo : ANVXYBWDU

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Caractérisques

Prix de vente : 236 000 €	Prix au m² : 1 078 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

219 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 650 m²	Année de construction : 1948
Chauffage au gaz	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

212 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 500 € / an

Maximum : 4 780 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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Historique des prix

26 octobre 2025

Baisse de 0,4%

236 000 €

16 avril 2025

237 000 €

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VERONIQUE MAHR - IAD

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