Vente maison 1 449 000 €

219 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Nogent-sur-Marne (94130)

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6 616 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel électrique

Atexia

116 avis

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Description

Orpi Atexia vous invite à découvrir cette demeure familiale, située dans une impasse privée, en plein cœur d'un cadre idyllique, au sein d'un magnifique jardin arboré de 890 m².
Profitez d'un calme absolu, sans vis-à-vis, avec un accès direct à la Marne, son propre ponton et un emplacement bateau pour un dépaysement total, à seulement quelques minutes de Paris.
À l'intérieur : un grand séjour lumineux avec cheminée, une salle à manger conviviale, 5 chambres, plusieurs terrasses, une buanderie, des espaces de rangement bien pensés, et une dépendance aménagée de 30m2.
3 stationnements viennent compléter ce bien unique.
Une maison où l'on respire, où chaque saison se vit pleinement.
Une visite s'impose. Contactez-nous sans plus attendre !
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 294

Publiée le 11/04/2025 - maj le 12/09/2025 - Réf. agence : KWNQ-XN5-Q40 - Réf Superimmo : ANVXYAUDD

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Caractérisques

Prix de vente : 1 449 000 €	Prix au m² : 6 616 € / m²
Taxe foncière : 3 593 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	219 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 890 m²
3 niveaux	Parking extérieur
Balcon	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel électrique
2 salles d'eau - 2 salles de bain	3 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

240 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 450 € / an

Maximum : 4 720 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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Historique des prix

12 septembre 2025

Baisse de 3,3%

1 449 000 €

11 avril 2025

1 499 000 €

Localisation

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Siren : 891658338

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