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Vente maison 714 150 €
219 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Mordelles (35310)
219 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Mordelles (35310)
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- 3 261 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité dans votre agence Mpi 35. A Mordelles 35310, commune dynamique de Rennes Métropole desservie par les bus de la ville de Rennes (STAR), à 5 minutes de LE RHEU (35650) et à 20 minutes à l'Ouest de Rennes 35000. Située dans l'un des environnements les plus recherchés de la commune, sans aucun vis-à-vis, cette superbe maison de 2006 qui offre espace, confort et tranquillité à seulement quelques minutes du centre de Mordelles. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa lumineuse pièce de vie orientée sud-ouest, dotée d'un conduit de cheminée existant et ouverte sur une cuisine aménagée et équipée avec espace repas. Une arrière-cuisine pour le rangement, deux chambres de plain-pied (environ 13 m² chacune), une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie et une lingerie complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres avec placards intégrés, d'un dressing, et d'une agréable salle de bains avec WC. Un double garage avec porte motorisée. Un sous-sol complet vient parfaire l'ensemble, idéal pour le rangement ou les activités de loisirs. Côté prestations : Chauffage au gaz de ville (chaudière 2006) Aspiration centralisée Huisseries aluminium double vitrage Volets roulants motorisés et centralisés Toiture en ardoises naturelles Raccordement au tout-à-l'égout Le tout sur un magnifique terrain arboré de plus de 1 500 m², sans aucun vis-à-vis, un véritable havre de paix pour profiter pleinement de vos extérieurs. Une maison rare sur le secteur, alliant volumes, fonctionnalité et cadre de vie privilégié. A visiter sans tarder ! VISITE IMMERSIVE SUR DEMANDE. ERP disponible en agence. *Prix affiché hors honoraires de rédaction d'acte et frais de notaire (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 01/11/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 2534 - Réf Superimmo : ANVXZSQ62
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| Prix de vente : 714 150 € | Prix au m² : 3 261 € / m² |
| Taxe foncière : 2 941 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 24 150 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 219 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 518 m² | Année de construction : 2006 |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Sous-sol |
| Fenêtres en aluminium, double vitrage |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 07/10/2025.
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