Vente maison 685 000 €

219 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Montmorency (95160)

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3 128 €/m²
Exclusivité

Tony DE OLIVEIRA - MeilleursBiens.com

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Description

Tony DE OLIVEIRA vous propose ce bien :
-- MONTMORENCY -- Venez découvrir cette magnifique maison lumineuse de 219 m2, parfaitement située à moins de 10 minutes à pied des écoles, des commerces et du centre ville de Montmorency. Le bus vous emmènera en gare d'Enghien Les Bains en 20 minutes et 25 minutes pour la gare d'Ermont-Eaubonne. Aussi, vous disposerez d'un bus en liaison directe avec Bury.
Ses volumes et sa localisation en font une maison parfaite pour une vie de famille.
Elle se compose de :
- Au rez-de-chaussée surélevé : une entrée, un séjour spacieux et lumineux avec un accès un grand balcon, une cuisine indépendante entièrement équipée, une chambre de 19 m2, une salle de bains et un WC séparé.
- À l'étage : un palier, une salle d'eau avec WC, un dressing et 2 grandes chambres de plus de 20 m2.
- En rez-de-jardin : une superbe dépendance contenant une salle d'eau avec WC, un espace cuisine, une chambre et une vaste pièce de vie de 40 m2 ! Elle est accessible par la maison mais elle a également sa propre entrée par l'extérieur. Idéal pour une profession libérale, pour une location ou encore pour l'autonomie d'un enfant.
- Également, un jardin intimiste en face avant de la maison, un autre en face arrière avec une belle terrasse et 4 places de stationnement. Le tout sécurisé par un portail électrique.
Entièrement rénovée il y a 3 ans, aucun travaux n'est à prévoir dans la maison, l'isolation extérieur ayant également été réalisé.
- Chauffage Gaz - DPE C - RARE Opportunité ! -
.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 15/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : MB7903789134 - Réf Superimmo : ANVXZW6JY

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Caractérisques

Prix de vente : 685 000 €	Prix au m² : 3 128 € / m²
Taxe foncière : 2 667 €

Honoraires à la charge du vendeur.

219 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 377 m²	Année de construction : 1980
3 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

163 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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