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66
Vente maison 675 000 €
219 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Montauban (82000)
219 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Montauban (82000)
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- 3 082 €/m²
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sur le secteur du Fau...vous serez séduits par cet ensemble immobilier autant par ses volumes et ses prestations que par son environnement.
Avec une vue dégagée sur la nature vous aurez l'impression que la piscine est à débordement.
Dès l'entrée vous verrez que vous ne manquerez pas d'espace. Sur plus de 200m2 habitable, vous pourrez profiter d'une pièce de vie d'environ 60m2, d'une cuisine aménagée et d'une arrière-cuisine avec un espace buanderie.
Ce bien vous offre une vie entièrement de plain-pied avec une suite parentale climatisée et aménagée d'un dressing, une deuxième chambre qui peut faire office de bureau ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire et de deux WC indépendants.
A l'étage, vous pourrez profiter de 3 autres chambres dont une de 15m2 et les deux autres de 18m2 avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Baignée de lumière vous pourrez accéder aux nombreuses terrasses couvertes de par la suite parentale et des pièces de vie en profitant d'une vue sur la piscine et le pool house qui est équipé également d'une salle d'eau et d'un WC.
Sur un terrain d'environ 2000m2 tout est bien pensé et aménagé pour avoir peu d'entretien et profiter du cadre avec un aménagement paysager et une terrasse bioclimatique.
Avec parking visiteurs et un garage en sous-sol de plus de 150m2 qui font la rareté de ce bien, vous pourrez apprécier cette qualité de vie dans un cadre apaisant à 5 minutes des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 270 070 - Greffe de MONTAUBAN) Julie ROUCH Entrepreneur Individuel 06 13 49 10 26 - Réf.912932
Publiée le 03/07/2025 -
maj le 14/10/2025 -
Réf. agence : 340936891403 - Réf Superimmo : ANVXYYJRG
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| Prix de vente : 675 000 € | Prix au m² : 3 082 € / m² |
| Taxe foncière : 5 307 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 219 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 007 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 2009 | Chauffage électrique |
| Climatisation | Cuisine équipée |
| Séjour de 60 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 340 € / an
Maximum :
3 240 € / an
Diagnostics réalisés le 02/07/2025.
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