Vente maison 238 280 €

219 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Lièpvre (68660)

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1 088 €/m²
2 Garages

Agence-immobilière du Centre-Alsac - 3%.com

03 74 47 49 85 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A LIEPVRE (10mn de Sélestat ) Saisissez cette belle opportunité !!! Un ensemble immobilier habitable de suite, constitué de deux maisons avec deux garages, deux caves, deux cuisines équipées et des pièces de vies (8 pièces au totale)., 3 WC.
La maison bénéficie d'une bonne note au DPE : 'C'
Conviendrait idéalement à une famille ou à un investisseur. Possibilité de louer une maison en location clasique ou en courte durée. Quelques petits travaux de finitions à prévoir.
La premiere maison se compose :
- Une entrée
- Une pièce au rdc à aménager, (fort potentiel)
- Une cave,
- Un garage,
- Une chaufferie,
- Un WC.
A l'étage,
- Un salon,
- Une salle à manger,
- 1 cuisine équipée donnant sur une belle terrasse,
- Une chambre,
- Une salle d'eau.
Au 2e étage :
- 3 grandes chambres,
- Un Wc.
La deuxième maison se compose,
Au rdc :
- D'une entrée,
- Un garage,
- Une cave à aménager en pièce de vie.
A l'étage :
- Une cuisine donnant sur la terrasse,
- Un salon et une grande pièce de vie,
- Une salle d'eau
- Un WC séparé
Possibilité de faire une ouverture pour relier les deux maisons et profiter d'un espace plus grand
Les fenêtres sont en double vitrages
Une petite parcelle de terrain de l'autre côté de la ruelle complète le bien.
Le chauffage est électrique par une pompe à chaleur . Une Cheminée par insert dans le salon comme chauffage d'appoint à l'inter-saison.
Ne laissez pas passer cette belle affaire !!! N'hésitez pas et contactez : Christophe - Agent Immobilier - au 03.74.47.49.85 du Lundi au Vendredi de 8h 30 à 18h 30 et le Samedi de 8h 30 à 12h 00. 3%.COM Agence Immobilière du Centre-Alsace (AICE-immo) S.A.S, RCS de Colmar 881 229 173.
Agence de Sélestat 67600, 1 Allée Georges Charpak
Réseau national à honoraires réduits.
238.280 euros Honoraires d’Agence Inclus Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 18/10/2025 - maj le 09/11/2025 - Réf. agence : V3950061907 - Réf Superimmo : ANVXZP8PA

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Caractérisques

Prix de vente : 238 280 €	Prix au m² : 1 088 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,29% TTC - 7 560 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

219 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 383 m²	2 Garages
Année de construction : 1949	2 salles d'eau
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

110 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 570 € / an

Maximum : 2 180 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2025.

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Siren : 881229173 - N° de carte professionnelle : CPI 6801 2020 000 044 355