Vente maison 394 000 €

219 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Laragne-Montéglin (05300)

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1 799 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 12 m²

Cimm immobilier Laragne

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Description

Maison Individuelle avec Jardin, Piscine et Garage
CiMM IMMOBILIER vous présente cette maison spacieuse à fort potentiel, avec terrain et piscine, située au cœur de la ville de Laragne-Montéglin, dans les Hautes-Alpes.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres avec salle d’eau et toilettes séparées, un salon, une cuisine donnant sur une grande terrasse, suivie d'un vaste terrain avec piscine, deux celliers et un grand garage. Cet espace de vie agréable nécessite l'installation d'un système de chauffage.
À l’étage : Un beau palier mène à droite vers une cuisine équipée, et 4 grandes chambres, dont une avec balcon et une autre avec accès à une terrasse côté nord-est de la maison, ainsi qu'une salle d’eau/buanderie. Accès facile aux combles.
À gauche : bureau, magnifique salon.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré avec piscine, d’un espace barbecue, et d’un WC indépendant. Le tout est clôturé.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la configuration et la surface de la maison offre de nombreuses possibilités pour un projet familial ou locatif.
IDÉALEMENT SITUÉ: Tous les commerces, écoles et services sont accessibles à pied.
Nous sommes impatients et disponibles pour vous la faire découvrir. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 8670€ ~ 11780€ - Marie-Thérèse LA ROCCA - Agent commercial - EI - RSAC MANOSQUE 879 406 486 - RCS 40834475202481 - Caisse de garantie QBE 500000 L'immobilier vous intéresse, contactez-moi

Publiée le 26/06/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 86063597 - Réf Superimmo : ANVXYWBWE

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Caractérisques

Prix de vente : 394 000 €	Prix au m² : 1 799 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

219 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 1 823 m²	Vue dégagée, sur cour, sur jardin
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 12 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

529 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

151 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 8 670 € / an

Maximum : 11 780 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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