Vente maison 349 500 €

219 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

La Vallée (17250)

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1 596 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)
Piscine

Amélie HOUPILLART - iad

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Description

iad France - Amélie HOUPILLART vous propose: Sur la commune de La Vallée, axe Saintes / Rochefort.
Maison sur 2 niveaux. Séjour de 46 m² environ, cuisine séparée, cinq chambres (dont 2 en rez-de-chaussée), un bureau, un dressing, deux salles d'eau, deux wc. Piscine, garage et annexes. PAC air-eau, chauffe-eau thermodynamique. Fosse septique (conforme).
Les + : Possibilité de division parcellaire pour revente terrain constructible / Possibilité d'acquérir en plus un hangar d'environ 400 m².
Pour plus de renseignements ou pour une visite contactez moi.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie HOUPILLART mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 844863753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 24/09/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 1852374 - Réf Superimmo : ANVXZIWTZ

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Caractérisques

Prix de vente : 349 500 €	Prix au m² : 1 596 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

219 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 125 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 46 m²
Alarme	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

134 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 770 € / an

Maximum : 2 460 € / an

Diagnostics réalisés le 27/03/2024.

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