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9
Vente maison 449 900 €
219,5 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
La Tremblade (17390)
219,5 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
La Tremblade (17390)
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- 2 050 €/m²
- Exclusivité
- 2 terrasses
- 6 Garages
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LA TREMBLADE - Aux portes de RONCE LES BAINS: vaste maison de plain-pied
Découvrez cette maison familiale au charme unique, offrant une architecture originale et de grands volumes baignés de lumière.
Caractéristiques principales:
* Spacieuses pièces de réception idéales pour recevoir
* 5 chambres + 2 espaces bureau
* Salle de bains et salle d'eau
* Arrière cuisine, buanderie et cave
* Nombreuses terrasses orientées tout autour de la maison, pour profiter du soleil à toute heure
Extérieurs et dépendances:
- Jardin clos et paysager avec espace potager
- Piscine intime, parfaitement intégrée
- Terrain constructible pour un éventuel agrandissement
- 2 ateliers, cave, préau pour 2 voitures (bateau, camping-car ou autre)
Emplacement privilégié: à mi-chemin entre le centre-ville de La Tremblade et les plages de Ronce les Bains, avec les pistes cyclables au pied de la propriété.
Prestations de qualité: double vitrage, pompe à chaleur, maison confortable.
Une propriété rare, idéale pour un projet familial !!!
Honoraires inclus de 4.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2788.00 € et 3772.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 30/08/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : VM288-TUFFETIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZCWX2
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Prix de vente : 449 900 €  | Prix au m² : 2 050 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,63% TTC - 19 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 219,5 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 2 184 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | 6 Garages |
| Cave | 2 terrasses |
| Année de construction : 1968 | Chauffage individuel |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 46 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 788 € / an
Maximum :
3 772 € / an
Diagnostics réalisés le 03/09/2025.
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Siren : 943695684 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2025 000 000 010
05 46 27 30 32
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