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Vente maison 459 900 €
219,59 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
La Roche-sur-Yon (85000)

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  • 2 094 €/m²
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
Agence Duret La Roche-sur-Yon

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420 avis
02 52 09 72 82 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent au téléphone du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.
À vendre – Maison d'environ 219 m² avec VUE PANORAMIQUE – Quartier de la Courtaisière.
Dans un environnement privilégié, sur les hauteurs de la ville, cette maison de 219 m² vous offre un cadre de vie serein avec une VUE IMPRENABLE et DÉGAGÉE.
L'entrée, ouverte sur un patio lumineux grâce à une grande baie vitrée, donne immédiatement le ton : ici, la lumière et l'espace sont à l'honneur. La cuisine, indépendante, s'ouvre sur la très grande pièce à vivre, dotée d'une belle cheminée, séduit par ses volumes exceptionnels et sa hauteur sous plafond.
Cet espace est prolongé par un balcon filant qui longe toute la façade, offrant une vue paisible.
La maison dispose d'une grande suite parentale de 20 m², avec sa salle de bains et WC privé, d'une seconde chambre, avec sa salle d'eau, d'une buanderie, des WC indépendants et de nombreux rangements.
En rez-de-jardin, une chambre, buanderie, WC, rangement et cave ainsi qu'une grande pièce brute à aménager selon vos envies complètent l'ensemble : atelier, bureau, salle de sport ou espace professionnel, les possibilités sont multiples.
Le garage avec porte motorisée, permet de stationner deux grands véhicules et offre un espace modulable.
À proximité des commerces, du CHD et des facultés, cette maison rare allie volume, confort et emplacement.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
DIF
Honoraires inclus de 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 442 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4069.00 et 5507.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 11/07/2025 - maj le 01/10/2025 - Réf. agence : VM19595-DURET - Réf Superimmo : ANVXZ1Q5W
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Caractérisques
Prix de vente : 459 900 €Prix au m² : 2 094 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,05% TTC - 17 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

219,59 m² - 5 pièces - 3 chambresOrientation : Est
Vue dégagéeCave
Année de construction : 1985Chauffage électrique
Cuisine équipéeSéjour de 45 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
310 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 069 € / an
Maximum : 5 507 € / an

Diagnostics réalisés le 18/12/2023.

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AGENCE DURET LA ROCHE-SUR-YON

Siren : 450811005
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