Vente maison 315 000 €

219 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Duras (47120)

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1 438 €/m²
Balcon
Terrasse

Corinne NICODEMO - SAFTI

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Description

? Spacieuse maison en pierre au cœur de la campagne, proche de Duras
À seulement quelques kilomètres du charmant bourg de Duras, découvrez cette belle demeure en pierre offrant 219 m² habitables, nichée dans un écrin de verdure.
Une maison accueillante et lumineuse
Rez-de-chaussée :
Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte (46,40 m²) conviviale et chaleureuse
Une véranda de 18,45 m², idéale pour profiter des vues sur le jardin
Deux chambres confortables (14,40 m² et 12,60 m²)
Une vaste salle de bains (11 m²)
Un cellier/buanderie (6,70 m²)
Un bureau fonctionnel (7 m²)
À l’étage :
Un salon de 18 m²
Trois chambres spacieuses avec chacune leur salle d’eau ou salle de bains attenante (22 m², 30 m² et 25 m²)
Une buanderie de 16 m²
Un monte-personne pour un confort optimal ?
Extérieurs et dépendances
Implantée sur un terrain d’environ 1,2 hectare, cette propriété est agrémentée de dépendances et d’un grand garage de 63 m². Le jardin offre un cadre verdoyant, parfait pour profiter de la campagne en toute tranquillité.
? Atouts et prestations
Construction traditionnelle en pierre
Cheminée
Double vitrage
Potentiel idéal pour une activité de chambres d’hôtes ou gîte, ou tout simplement pour une grande maison familiale
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 315 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne NICODEMO, Tél. : 0685489533, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 450990999 - SAFTI – NICODEMO Corinne, Conseiller indépendant

Publiée le 24/01/2025 - maj le 09/09/2025 - Réf. agence : 1416074 - Réf Superimmo : ANVXXQ4EM

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 1 438 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

219 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 10 000 m²	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1900
Climatisation	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

152 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

8 septembre 2025

Baisse de 8,7%

315 000 €

24 janvier 2025

345 000 €

Localisation

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