Vente maison 515 000 €

219 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Donzère (26290)

Dans un environnement recherché et au calme, découvrez cette villa de 1974 offrant 219 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de 7 149 m² constructibles. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine équipée spacieuse, d'un bureau (pouvant être transformé en chambre), ainsi que d'une agréable mezzanine. La maison est organisée en deux ailes : L'espace parental avec une chambre, une salle de bains et un bureau. L'espace familial comprenant 3 chambres, une salle de bains et des pièces de service. Vous serez séduit par son jardin d'hiver aux lignes arrondies, donnant sur la piscine couverte. Côté pratique : garage, terrasse couverte, grand parc en partie planté de chênes truffiers. Des travaux de rafraîchissement, la mise en place d'un système de chauffage adapté et la réhabilitation de l'assainissement individuel seront à prévoir. Atout rare : le terrain, classé en zone UD, offre une possibilité de division pour de futurs projets de construction.

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Consommation d'énergie

Consommation 333 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/04/2025.

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