Vente maison 167 500 €

219 m²

10 pièces 10 p

Digoin (71160)

iad France - Justine Radenne vous propose: En exclusivité, maison d’architecte des années 50 proche du canal
Découvrez cette maison atypique sur trois niveaux, construite dans les années 50, située dans un environnement paisible à quelques pas du canal de Digoin. Elle offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.
Niveau principal (2e niveau)
• Entrée
• Salon
• Salle à manger lumineuse
• Cuisine indépendante
• Une chambre avec parquet et salle de bains attenante
• Une seconde chambre avec parquet
• WC séparé
Étage supérieur
• Deux chambres supplémentaires avec parquet
• Salle d’eau avec WC
• Bureau idéal pour le télétravail
• Une pièce à réhabiliter selon vos envies (atelier, dressing, salle de jeux…)
Rez-de-chaussée
• Entrée secondaire
• Trois pièces polyvalentes
• WC
• Buanderie avec accès direct à l’extérieur
• Garage
• Cave
Extérieurs
• Terrain entièrement clôturé
• Petite dépendance
• Environnement calme et verdoyant, à deux pas du canal
Informations techniques
• Chauffage central au gaz
• Toiture refaite en 2024
Cette maison de caractère offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour une vie familiale, un projet professionnel ou une résidence secondaire.
Gare TER dans Digoin, à 40 minutes de la gare TGV, à 13 minutes de Paray-le-Monial, 1h40 de Lyon
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Radenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 882248461, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 303 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/04/2025.

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JUSTINE RADENNE - IAD

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