Vente maison 289 000 €

219 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Quincampoix (76230)

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1 320 €/m²
Terrasse

L'IMMOBILIERE MORANCAIS

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Description

Nous vous invitons à découvrir cette maison pleine de caractère, idéalement située dans le centre de Cailly, au sien d' un environnement paisible et verdoyant. Édifiée sur une parcelle arborée de 487m², elle profite d'un cadre privilégié, bercé par le doux murmure de la rivière le Cailly. Ancienne école du village, cette demeure a su préserver son authenticité. Elle s'ouvre sur une vaste entrée menant à un séjour/salon lumineux, une cuisine conviviale, ainsi qu'une pièce de 14m² pouvant servir de bureau, d'atelier,ou de chambre. A l'étage, l'espace nuit comprend deux belles chambres, une salle de bains, un dressing, une lingerie,et un bureau. Le dernier accueille une spacieuse chambre avec douche et wc, idéale pour un espace indépendant et intimiste. A l'extérieur, un bâtiment cadastré offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins: atelier, studio ou espace de stockage. Le tout se situe dans un environnement calme et sans vis à vis, à proximité immédiate des commerces et des axes routiers principaux. En complément, la propriété comprend un appartement indépendant de type T2, actuellement loué, permettant de générer un revenu locatif ou d'accueillir famille et amis en toute autonomie. Une maison singulière et harmonieuse, où le charme de l'ancien se mêle agréablement à une vie de village sereine et confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.gouv.fr Nicolas Senecal (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790447155 - DIEPPE.

Publiée le 05/07/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : ns289 - Réf Superimmo : ANVXYZ4TE

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Caractérisques

Prix de vente : 289 000 €	Prix au m² : 1 320 € / m²
Taxe foncière : 2 700 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

219 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 487 m²	Orientation : Sud
Terrasse	Année de construction : 1850
Assainissement : tout à l'égout	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Sous-sol
Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

32 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 400 € / an

Maximum : 4 600 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2023.

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Siren : 839092079 - N° de carte professionnelle : 76062018000028924