Vente maison 334 000 €

219,14 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Cadillac (33410)

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1 524 €/m²
1 Garage

LES CLES D'AQUITAINE

117 avis

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Description

Votre agence Les Clés d'Aquitaine vous propose cette belle bâtisse en pierre offrant un cadre de vie paisible au cœur du fameux village médiéval de Rions, vous serez séduit par son volume, sa luminosité, son cachet et son état impeccable.
D'une superficie de 150 m2 environ habitables, elle se compose d'une entrée, d'un bureau, d'un séjour, d'une cuisine et d'une salle à manger donnant sur le patio avec piscine.
À l’étage, vous trouverez trois grandes chambres, une salle de bains spacieuse, un WC indépendant, comble aménageable, offrant un fort potentiel d'aménagement, et une terrasse privative de 35 m2 environ de quoi profiter du beau temps.
Elle se compose également d'un grand garage pouvant rentrer plusieurs véhicules.
Un local commercial fait également partie de l'ensemble se composant d'une grande entrée (anciennement chambre froide) d'une vaste cuisine, deux celliers, une réserve, une cave, et un WC.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au O5 56 62 31 89.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/02/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : V10001183 - Réf Superimmo : ANVXXYID3

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Caractérisques

Prix de vente : 334 000 €	Prix au m² : 1 524 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

219,14 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 770 m²	1 Garage
Cave	Année de construction : 1948
Séjour de 52 m²	1 salle de bain
2 wc	Jardin (30 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

188 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 490 € / an

Maximum : 2 080 € / an

Diagnostics réalisés le 27/01/2023.

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