Vente maison 358 000 €

218 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Virazeil (47200)

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1 642 €/m²
Piscine

Maxime RIGO - SAFTI

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Description

Découvrez le charme authentique de cette belle ferme en pierre de 218 m², idéalement située sur la commune prisée de Virazeil, à proximité immédiate de Marmande et de toutes les commodités.
Rénovée en grande partie, cette propriété séduit par son cachet d’antan : belles pierres, poutres apparentes et volumes généreux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour convivial, une cuisine fermée, un grand salon lumineux, une chambre, un bureau, ainsi qu’une salle de bain avec WC.
L’étage se compose de trois chambres, dont une suite parentale, et d’un WC séparé.
À l’extérieur, la propriété dispose d’un ensemble de dépendances remarquables :
• une grange attenante de 161 m²,
• un séchoir attenant de 153 m²,
• et un second séchoir non attenant de 90 m².
Une piscine agrémente également l’ensemble (prévoir le remplacement du liner).
Le tout est implanté sur un terrain de 8 590 m², offrant calme, espace et potentiel dans un environnement campagne tout en restant proche de la ville.
Un bien idéal pour les amoureux de la pierre, les familles en quête d’espace ou les porteurs d’un projet agricole ou touristique (gîtes, chambres d’hôtes, etc.).
Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 358 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 0786025058, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828 - SAFTI – RIGO Maxime, Conseiller indépendant

Publiée le 09/10/2025 - maj le 10/10/2025 - Réf. agence : 1542823 - Réf Superimmo : ANVXZMOC4

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Caractérisques

Prix de vente : 358 000 €	Prix au m² : 1 642 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

218 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 8 590 m²	Piscine
Année de construction : 1900	Séjour de 23 m²
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

244 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

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