Vente maison 447 000 €

218 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Villers-Bocage (14310)

A 1.5 km de Villers Bocage et à environ 20mn de CAEN par l'A84, j'ai le plaisir de vous présenter cette trés belle maison d'architecte de 1985 entièrement refaite à neuf !
Un véritable coup de coeur pour cette grande maison de famille totalisant 218 m2 confortables et lumineux .
Le rez de chaussée dispose d'une vaste entrée, d'un séjour avec poële à pellets donnant sur la cuisine aménagée et équipée (refaite en 2022), d'un salon donnant sur la vaste terrasse, d'une chambre avec lavabo, d'une suite parentale totalisant 32 m2 (dressing séparé) avec une salle d'eau en marbre (double vasque, wc et douche à l'iatlienne), d'une buanderie et wc.
L'étage dispose de palier et dégagements avec rangements distribuant 5 chambres spacieuses donnant sur le parc et une salle de bains et wc séparé.
Un sous-sol total complète ce bien.
Le magnifique terrain clos et sans vis à vis de 4200 m2 est parfaitement arboré et clos. Il séduira les amoureux de la nature, des oiseaux, des arbres fruitiers etc...de nombreux espaces à l'ombre des arbres ou au bord du bassin aux nénuphars permettent de se ressourcer, à l'abris des regards ...
Il est important de préciser que cette maison a été entièrement refaite à neuf en terme de décoration , chauffage (pomPe à chaleur), électricité (pas de défauts notés dans le diag), double vitrage PVC, pièces d'eau, wc, isolation, cuisine et surtout des panneaux photovoltaîques installés en 2024 qui génèreront dès septembre un revenu substantiel....
Une vidéo est disponible pour cette propriété !
Pour plus de renseignements, je vous invite à me contacter : Valérie BIGEON au 07.43.25.32.15
Cette annonce vous est proposée par BIGEON Valérie - EI - NoRSAC: 808 513 469, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CAEN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 447 000 €

Prix au m² : 2 050 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 71 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

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VALÉRIE BIGEON - EXPERTIMO

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