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Vente maison 588 000 €
218 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Villeréal (47210)
218 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Villeréal (47210)
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- 2 697 €/m²
- Terrasse - Veranda
- Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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À Vendre – Maison de Plain-Pied avec Gîte Indépendant, Piscine et Parc Arboré sur 12 ha.
.
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété de plain-pied , en parfait état, idéal pour une famille ou un projet de location saisonnière.
.
La maison principale se compose d'un grand séjour lumineux avec cheminée et insert, d'une cuisine équipée, d'une chambre ménagée en bureau, de trois autres chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau moderne, d'un sas d'entrée et une véranda spacieuse et lumineuse.
.
La maison est équipée pour un meilleur confort énergétique : pompes à chaleur, double vitrage, panneaux solaires, et isolation par l'extérieur.
Le gîte , autrefois ,la maison des propriétaires : comprend deux chambres, un grand séjour, une cuisine équipée, ainsi qu'une grande terrasse accès au jardin.
Parfait pour accueillir famille ou amis durant les périodes d'été.
.
Le tout est situé sur un terrain exceptionnel de 12 hectares, arboré et entretenu, avec :
* une piscine (5 x 10 m),
* un espace barbecue couvert,
* un grand atelier,
* un grand hangar,
* deux garages,
* et un étang privé.
.
Un cadre de vie paisible vous attend, idéal pour les amoureux de nature, les projets familiaux ou d'accueil.
.
Contactez-moi pour plus d'informations et planifier une visite.
.
. 560,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1986€ ~ 2688€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Maria DA COSTA - Agent commercial - EI - RSAC AGEN 928 991 942
Publiée le 16/06/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 85934476 - Réf Superimmo : ANVXYSZXH
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| Prix de vente : 588 000 € | Prix au m² : 2 697 € / m² |
| Taxe foncière : 2 070 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 28 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 560 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 218 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 126 419 m² | Piscine |
| Vue dégagée | Terrasse - Veranda |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage individuel au fuel (radiateurs) |
| Climatisation | Séjour de 53 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Barbecue | Fenêtres double vitrage |
| Alarme - Vidéosurveillance |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49,1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 986 € / an
Maximum :
2 688 € / an
Diagnostics réalisés le 18/07/2024.
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