Vente maison 850 000 €

218 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Villefranche-sur-Saône (69400)

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3 899 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage individuel au gaz

AGENCE PIERRES DOREES

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Description

En Exclusivité, sur la Place du Promenoir, nichée sur une parcelle de 779 m² faite de cour et de jardin, cette demeure bourgeoise du début du XXème siècle incarne l'élégance et mêle avec finesse matériaux d'époque et touches contemporaines et lui confèrent ainsi un caractère intemporel.
Parquets d'origine, hauteurs sous plafond, boiseries et corniches, cheminée, etc.
Majestueuse entrée dominée par un imposant escalier en bois d'origine. Cette entrée distribue deux espaces de vie : d'un côté salle à manger avec bow-window et cuisine, de l'autre, un confortable double séjour. Toujours au rez-de-chaussée, une salle d'eau. Sur ce niveau, la tour a été aménagée en bureau.
L'étage supérieur propose trois chambres et une salle de bains.
Enfin, le dernier niveau révèle deux spacieuses chambres et une salle d'eau.
Cette maison est élevée sur garage et sous-sol complet offrant plus de 90 m² de dépendances.
Le tout est idéalement situé en plein cœur de la ville, offrant une alliance parfaite entre vie urbaine et havre de paix. Une maison rare où authenticité et modernité se rencontrent avec brio.
Cette propriété est à découvrir dans nos deux Agences Pierres Dorées de Villefranche et Lyon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/09/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 6909 - Réf Superimmo : ANVXZEB4G

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Caractérisques

Prix de vente : 850 000 €	Prix au m² : 3 899 € / m²
Taxe foncière : 2 494 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

218 m² - 8 pièces - 5 chambres	3 niveaux
Orientation : Est / Ouest	Garage
1 cave	Balcon
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz	Cuisine équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

242 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 000 € / an

Maximum : 5 490 € / an

Diagnostics réalisés le 07/05/2025.

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