Vente maison 445 000 €

218 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Toulouse (31200)

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2 041 €/m²
Balcon
Terrasse

BENOIT GUIRAUD - BSK Immobilier

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Description

Toulouse / Lalande - Grand Selve - Croix Bénite - Venez découvrir cette maison entièrement rénovée, avec terrasses et dépendance, sur une parcelle arborée de 481m2 !
Bénéficiant de deux niveaux autonomes (possibilités : grande maison familiale ou deux logements distincts), cette maison aux beaux volumes vous permettra de vivre en toute intimité avec accès immédiat aux commodités : transports, commerces et écoles.
Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une grande pièce à vivre de 48m2 avec salon/salle à manger et cuisine aménagée/équipée, de quatre chambres avec placards et de deux salles d'eau. A l'étage, elle dispose d'un salon de 24m2 avec accès terrasse, d'une cuisine aménagée/équipée, de trois chambres et d'une nouvelle salle d'eau.
Une dépendance de 24m2, une cave en sous-sol de 11m2, deux abris de jardin et trois terrasses (dont une avec barbecue et four à bois) complètent les prestations de qualité de ce bien.
Les plus : maison 'refaite à neuf' entre 2018 et aujourd'hui (trois extensions, rénovation globale, climatisations réversibles, menuiseries, cuisine, salles d'eau, terrasses,...), exposition principale Sud, nombreuses possibilités d'aménagement, jardin arboré, portail motorisé, fibre.
A découvrir sans tarder !
Cette annonce référence 311415 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT GUIRAUD (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 84027166200024.
Prix du bien : 445 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2025
Score DPE : 148 kWhEP/m²/an
Score GES : 27 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2780.00 € et 3870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 15/11/2025 - Réf. agence : 311415 - Réf Superimmo : ANVXZW5GV

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Caractérisques

Prix de vente : 445 000 €	Prix au m² : 2 041 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

218 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 481 m²	Orientation : Sud
Parking extérieur	1 cave
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1970	Climatisation
3 salles d'eau	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

148 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 780 € / an

Maximum : 3 870 € / an

Diagnostics réalisés le 27/02/2025.

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