Vente maison 739 000 €

218 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Sault (84390)

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3 390 €/m²
Exclusivité
Meublée
Balcon
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage: clim. réversible
Piscine

Pascal THERRAS - Capifrance

6 avis

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Description

Atout majeur : Aucune nuisance, aucun voisin – Rentabilité locative assurée.
Une opportunité rare : une Propriété provençale de 218 m² posée au cœur d'un hectare clos, totalement isolée, sans aucun vis-à-vis, ni voisin à l'horizon, seules les lavandes et la forêt à perte de vue...le genre de propriété qu'on ne trouve quasiment plus sur le marché.
Implantée sur la commune de Sault, à seulement 20 minutes du village de Gordes.
Prestations haut de gamme & volumes généreux :
- Véranda de 39 m², chauffée et baignée de lumière, ouverte sur la terrasse et les perspectives du paysage
-Salon de caractère, poutres apparentes, poêle à granules, atmosphère feutrée
-Cuisine ouverte équipée, climatisée, pensée pour la convivialité
-Salle Home Cinéma, traversante, avec coin cuisine et double accès terrasse
-Suite parentale de 52 m² avec salle de bains balnéo, douche à l'italienne, toilettes séparées et terrasse privative avec vue sur le Mont Ventoux.
Un confort absolu dans un cadre préservé pour cette ancienne bâtisse entièrement rénovée :
Chauffage mixte (pompe à chaleur, poêle à bois et granules), climatisation réversible, 3 chambres, 2 salles d'eau et 1 salle de bain, 10 places de stationnement, multiples espaces extérieurs.
À l'extérieur : un cadre exclusif, une vue imprenable, une nature intacte et une piscine biologique, purifiée par les plantes apportant harmonie & sérénité.
Ce bien est une double opportunité :
- Un refuge de bien être ultra-privatif, hors du temps et du bruit.
- Un investissement rentable en place.
La maison est déjà exploitée en location saisonnière. Elle offre une rentabilité immédiate et prouvée, avec encore un potentiel d'optimisation important.
"Cette propriété se découvre plus qu'elle ne se décrit : c'est en vous imprégnant de ses volumes, de sa lumière et de son cadre unique que le véritable coup de cœur opèrera".
Contact & Visite 7j/7.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 764 852 - Greffe de AVIGNON) Pascal THERRAS Entrepreneur Individuel 06 85 72 08 30 - Réf.924297

Publiée le 06/10/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 340933512785 - Réf Superimmo : ANVXZLYZT

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Caractérisques

Prix de vente : 739 000 €	Prix au m² : 3 390 € / m²
Taxe foncière : 1 574 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	218 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 9 131 m²
2 niveaux	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Vue dégagée, sur jardin
Parking extérieur	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1960
Chauffage: clim. réversible	Climatisation
Cuisine ouverte	Séjour de 58 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

235 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 360 € / an

Maximum : 4 600 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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