Vente maison 645 000 €

218 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Samois-sur-Seine (77920)

iad France - Tony Da Costa Vilas Boas vous propose: BIEN D’EXCEPTION À SAMOIS-SUR-SEINE MAISON D’ARCHITECTE DE 218 M² – 910m² DE TERRAIN - CLASSE ÉNERGÉTIQUE A – CONSTRUITE EN 2023
SITUÉE DANS UN ENVIRONNEMENT VERDOYANT, CALME ET RECHERCHÉ, À QUELQUES PAS DU CENTRE DU VILLAGE MAISON MODERNE OFFRANT DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME ET DES ESPACES GÉNÉREUX
VASTE PIÈCE DE VIE DE 85 M² INONDÉE DE LUMIÈRE, INTÉGRANT CUISINE OUVERTE, SALON ET SALLE À MANGER SUITE PARENTALE AU REZ-DE-CHAUSSÉE AVEC SALLE D’EAU, DRESSING SUR-MESURE ET ACCÈS DIRECT AU JARDIN ENTRÉE ACCUEILLANTE AVEC WC INVITÉS ET PLACARDS INTÉGRÉS
À L’ÉTAGE : 3 CHAMBRES CONFORTABLES, DONT 1 AVEC SALLE D’EAU PRIVATIVE GRAND BUREAU (POSSIBLE 4E CHAMBRE) – SALLE DE BAIN MODERNE – BUANDERIE SPACIEUSE – WC INDÉPENDANT
SOUS-SOL COMPLET IDÉAL POUR STOCKAGE, ATELIER OU SALLE DE JEUX GARAGE DE 25 M² – JARDIN PLAT ET ARBORÉ DE 910 M² À AMÉNAGER SELON VOS ENVIES
CONFORT MODERNE : POMPE À CHALEUR AIR/EAU, PLANCHER CHAUFFANT, VOLETS MOTORISÉS, HUISSES ALUMINIUM CONDUIT PRÊT POUR POÊLE OU CHEMINÉE – BALLON D’EAU CHAUDE THERMODYNAMIQUE RÉSEAU FIBRE OPTIQUE DISPONIBLE – INSTALLATION ÉLECTRIQUE AUX NORMES
CLASSE ENERGÉTIQUE A – CONFORT ET ÉCONOMIES GARANTIS AMÉNAGEMENTS PERSONNALISABLES – FINITIONS DE QUALITÉ À PARFAIRE SELON VOS GOÛTS
MAISON DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT – COUP DE CŒUR ASSURÉ – À VISITER SANS TARDER
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Da Costa Vilas Boas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 911747566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 645 000 €

Prix au m² : 2 959 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 36 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2024.

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TONY DA COSTA VILAS BOAS - IAD

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