Vente maison 335 000 €

218 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

SAINT JEAN D ESTISSAC (24140)

A l'abri des regards et au milieu de la nature verdoyante sans voisins proches, cette belle demeure en pierres de la fin du 19ème vous fera découvrir tout le charme de l'ancien. De plus, les différences de niveau et la configuration de la maison sauront ravir les amoureux de biens atypiques afin d'en faire un petit cocon douillet ! La partie habitation principale possède un salon, une salle à manger, une cuisine, 3 chambres dont une parentale à l'étage avec sa salle d'eau + WC et une salle de bains avec WC. Attenante à la maison, une autre partie avec 2 grandes chambres, une salle d'eau/buanderie + WC, un WC séparé et une cave, sera idéale pour recevoir les amis ou installer une activité indépendante (chambres d'hôtes ou autre selon les besoins). Pour parfaire le côté relaxant du site, la piscine vous attend afin de profiter des belles journées d'été et l'ancien four à pain donne cette petite impression de remonter le temps où la simplicité des choses était apaisante. De plus, une grange attenante d'environ 50m² permet de stocker les affaires à l'abri et une dépendance d'environ 38m² pourrait devenir un bel atelier ou être rénovée en laissant libre cours à votre imagination. Le terrain représente 4363m² mais 3ha supplémentaires, essentiellement boisés, pourraient y être ajoutés si besoin. Pour le côté pratique, Mussidan et ses commodités (gare, A89 pour rejoindre Bordeaux ou Brive en 1h, commerces, cinéma, collège, médecins,etc...) se trouve à 10mn et Bergerac à 20mn. Nathalie BOUSQUET, agent commercial inscrit au RSAC de Bergerac, N° 879 123 008 Mussidan Immobilier : 05 53 82 28 66 (4.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie BOUSQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879123008 - Bergerac.

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Prix de vente : 335 000 €	Prix au m² : 1 537 € / m²
Taxe foncière : 720 €

Consommation d'énergie

Consommation 369 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/03/2024.

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