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Vente maison 279 000 €
218 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Saint-Genis-de-Saintonge (17240)

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  • 1 280 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 Garages
Abithéa Charente

Abithéa Charente

35 avis
05 45 25 25 25 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

DC_1215
Cette charmante charentaise nichée au fond d’une impasse, à moins de 2 kilomètres de St-Genis-de-Saintonge, elle ne vous laissera pas indifférent, dès son entrée sur un terrain clos et arboré. Potager, serre, et arbres fruitiers ajouteront un certain confort à cette habitation.
Le moellon vous charmera à coup sûr.
L’entrée spacieuse avec son joli escalier donnant sur un palier qui dessert 4 chambres de 10m2 à 14,59m2, dont une jolie chambre parentale avec un dressing de plus de 11m2 et bénéficiant d’une vue sur le jardin offrant une belle luminosité. Un espace est également exploitable en rangement, ou bureau. La salle de bain est fonctionnelle et dispose d’un wc.
Le rez-de-chaussée dispose de deux belles pièces à vivre disposant toutes les deux d’une cheminée. Une suite parentale ainsi qu’une 2nd chambre spacieuse et lumineuse offre un confort indéniable. La cuisine est séparée et mérite un rafraichissement, elle est équipée d’un adoucisseur.
La maison bénéficie également d’une pompe à chaleur et d’un ballon thermodynamique. Ainsi que d’une petite cave toujours appréciable.
En plus de ces espaces idéals pour une grande famille, 2 garages attentant offrent 60m2 complémentaire.
DPE : D GES : B
Ce bien vous est proposé au prix de 279.000 € frais d’agence inclus.
Pour en savoir plus, et organiser une visite contactez dès à présent vos conseillers Abithéa :
Céline DEQUEEKER au 06.13.41.35.71 ou Michael CLAIRTEAU au 06.03.18.49.40.
Conseillers inscrits au RSAC de Saintes 524 607 744, 940 944 275
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : https://www.georisques.gouv.fr
Une vidéo de présentation immersive est disponible sur notre site internet… ou contactez-nous pour la recevoir directement !

Publiée le 09/05/2025 - maj le 15/10/2025 - Réf. agence : DC_1215 - Réf Superimmo : ANVXYHEJW
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Caractérisques
Prix de vente : 279 000 €Prix au m² : 1 280 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 13 285 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

218 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 691 m²Orientation : Sud
2 GaragesAnnée de construction : 1948
Séjour de 34 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
188 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 220 € / an
Maximum : 3 060 € / an

Diagnostics réalisés le 05/07/2022.

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ABITHÉA CHARENTE

Siren : 910538958
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