Vente maison 422 300 €

218 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Saint-Carreuc (22150)

? EXCLUSIVITE !!! À vendre magnifique longère familiale pleine de charme au coeur du bourg de Saint Carreuc !!!
Vous cherchez un bien spacieux, atypique et chaleureux pour accueillir votre famille ? Delphine Sinteff est fière de vous présenter cette magnifique longère en pierre, idéalement située dans le bourg de Saint Carreur, saura vous séduire par ses volumes généreux, ses prestations soignées et son agencement unique sur trois niveaux.
Avec 220 m² habitables, cette maison offre un cadre de vie convivial et lumineux, parfait pour une grande famille ou pour recevoir en toute sérénité !!!
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une salle à manger conviviale attenante à une cuisine ouverte fonctionnelle,
Deux chambres, chacune avec sa salle d'eau privative,
Un WC indépendant.
Le 1er étage réserve de belles surprises :
Une chambre en duplex avec salle d'eau et WC,
Une superbe suite parentale avec dressing, salle de bains, douche et wc
Un salon cosy avec insert, donnant accès à une terrasse équipée d'une cuisine d'été, idéale pour les soirées entre amis ou en famille.
Le dernier étage abrite :
Un atelier baigné de lumière, parfait pour les artistes ou le télétravail,
Une cinquième chambre avec salle d'eau et WC privatifs.
À l'extérieur, place à la détente :
Jardin arboré, piscine couverte et chauffée, terrain de boules – tout y est pour profiter des beaux jours !!!
Les plus : un garage, une cave à vin, et un charme authentique préservé dans chaque recoin.
? Prix de vente : 437 500 € FAI
Cette maison n'attend plus que vous ! Un bien rare, à visiter sans tarder si vous recherchez de l'espace, du cachet et un cadre de vie paisible au coeur du bourg.
? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Delphine au 06.07.11.64.99
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2405.00 et 3255.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Delphine SINTEFF
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 942 461 906

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Prix de vente : 422 300 €

Prix au m² : 1 937 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/06/2024.

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DELPHINE SINTEFF - MEILLEUR CONSEIL IMMO

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