Vente maison 754 990 €

218 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Rezé (44400)

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3 463 €/m²
Exclusivité
1 Garage

THOMAS Rachel - Twitim

06 84 36 31 49 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

REZE TRENTEMOULT Vaste maison de charme nichée au coeur de ce quartier prisé à l'esprit 'village urbain' sur les bords de Loire.
Cette maison vous séduira pour son ambiance familiale et conviviale à proximité des écoles, des commerces et des bords de Loire accessibles à pied, en bus ou avec le navibus qui vous donnent accès rapidement sur le centre de Nantes.
Derrière sa façade engageante et colorée se dévoile à l'abris des regards un jardin intimiste offrant une belle terrasse et un joli espace détente verdoyant avec son joli palmier central.
L'entrée spacieuse, pouvant recevoir aussi un espace bureau, est baignée de lumière grâce à sa verrière et ouvre sur une vaste espace de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte (possibilité d'élargir la communication entre les espaces).
A l'étage, trois grandes chambres dont une suite parentale et un bureau .
Le deuxième espace nuit propose deux autres chambres et une salle de jeux/chambre de 25m2..
La maison comprend au total six chambres allant de 13 à 25 m2, un bureau (possible deux), quatre salles d'eau ou de bain, trois wc, une lingerie pour un confort optimal au quotidien.
Un véritable atout, les volumes, les parquets et les poutres qui apporte du charme et du caractère.
Rare à Trentemoult, un garage complète ce bien et un double accès de la maison sur deux rues.
A proximité, le Navibus vous permet de rejoindre Nantes centre en 6 minutes et ceci toutes les 10 à 20 minutes en fonction de l'heure ou des jours.
Pour visiter contactez Rachel THOMAS agent mandataire indépendant TWITIM au 0684363149 ou Les honoraires de négociation sont à la charge des acquéreurs
Les renseignements concernant les risques auxquels la maison est exposée sont consultables sur le site de géorisques, www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 23/05/2025 - maj le 26/10/2025 - Réf. agence : 4629 - Réf Superimmo : ANVXYLQHX

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Caractérisques

Prix de vente : 754 990 €	Prix au m² : 3 463 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,72% TTC - 19 990 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

218 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 277 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Année de construction : 1900
Séjour de 74 m²	2 salles d'eau - 2 salles de bain
3 wc	Jardin (277 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Maximum : 2 566 € / an

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Siren : 750843187